近年来，希腊房地产市场热度不减，海外投资者尤其是中国买家的关注度显著上升。最新数据显示，2025年希腊房屋出售需求同比增长17%，租房搜索量也上升5%，整体市场保持活跃。

海外兴趣激增，远程办公助推希腊房产热

根据希腊房地产平台Spitogatos Insights发布的分析报告，过去一年外国人对希腊租房的兴趣大幅增强，租房搜索量同比猛增33%，购房兴趣也同步增长12%。分析认为，这一趋势与远程办公和灵活就业模式的普及密切相关。希腊相较于其他欧洲国家，租金和整体生活成本更具优势，成为“数字游民”和海外居住者的理想目的地。

中国买家出手最阔绰，平均预算超43万欧元

在购房预算方面，中国买家表现尤为突出。数据显示，中国买家在希腊房产搜索中的平均预算高达430572欧元，位居各国之首；南非买家以414225欧元紧随其后，美国买家以391628欧元排名第三。从潜在买家数量来看，美国投资者对希腊房产的兴趣最为浓厚，其次为德国、英国、中国和保加利亚。

热门区域洗牌：塞萨洛尼基郊区、比雷埃夫斯崛起

2025年希腊最受欢迎的购房地区包括哈尔基迪基、雅典市、塞萨洛尼基郊区、阿提卡南部郊区以及基克拉泽斯群岛。其中，塞萨洛尼基郊区增长潜力最为突出，从2024年的第五位跃升至第三位，房价可负担性高且新建项目增多，刺激了需求。港口城市比雷埃夫斯同样表现抢眼，在高需求地区排名中从第五位升至第二位，显示出港口城市的吸引力正在上升。

此外，雅典市仍是阿提卡大区内需求最高的地区，而卡瓦拉、梅西尼亚、多德卡尼斯群岛等地也备受买家关注。

未来展望：希腊房产市场将持续走热

市场分析人士认为，在远程办公趋势持续、海外投资兴趣稳定增长以及部分地区房地产开发活跃的背景下，希腊房地产市场未来仍将保持较高关注度。对于有意投资或移居海外的中国买家而言，希腊无疑是一个值得重点关注的市场。