移民的浪潮是一年高过一年，大家纷纷都想加入这股浪潮，除了美、加、澳等传统移民大国，西班牙的生活环境也是世界顶级的，所以西班牙买家和移民不仅可以提高生活质量，还可以进行海外投资，这可以说是两全其美。西班牙买房移民项目也是深受投资者欢迎。

西班牙购房移民是“一人申请，三代移民”的项目，主申请人可携带配偶、未成年子女和经济不独立的子女及父母一起移民。西班牙购房移民无语言、经商背景和最高年龄限制，移民监也十分宽松，适合于想要投资欧洲房产、自由出入申根国家，以及享受欧洲生活的人士。那么在办理西班牙购房移民前，具体的办理流程还是有必要了解的。

（一）15天（申请人即投资者）首次赴西班牙前的准备。

1.投资者了解西班牙的房产信息、移民政策法律、商业生活等相关问题。

2.投资者需申请并填写相应的房产或项目考察申请表。

3.投资者国内办理旅游/商务签证，赴西看房及实地考察（投资者第一次入境西班牙）。

（二）5-10天：赴西班牙考察，选房。

1.参观楼盘房产，选定目标。

2.投资者选好房产之后，与开发商签订预定协议，缴纳订金；与海外律师签署服务协议，委托律师授权书等并开立银行账户。

3.律师事务所代理投资者本人到移民局申请备案，取得外国人临时居留号码。

4.律师事务所代理投资者开设西班牙的银行账户，并将银行账户的详细资料发送给投资者本人保管。

5.投资者回国后，需要在规定的时间内先支付房款剩余部分和律师费；在规定时间内支付房产剩余尾款之前，需要先提供资金来源证明文件给西班牙银行，银行审核通过后再将尾款转出。

（三）、房产过户

投资者支付完全部房款及税费后，律师会预约开发商、公证师在公证处完成房产过户。2-4个月可以拿到产权注册证明。

（四）、申请D类签证

1.投资者回国后，向移民公司发送递交D类签证所需要的文件清单及相应模版，需要申请者把材料提前准备好。

2.收到房产过户合同原件及产权注册证明文件，其他文件也准备齐全后即可向西班牙领事馆预约并递交D类签证申请，签证获批需2-4周。

（五）、登陆西班牙，换取居留卡

1.签证获批后，律师会帮申请者在西班牙申请批准信；

2.批准信获批后，律师帮申请者预约登录按指纹日期；

3.投资人及家人20天后可领取居留卡原件（2年）。之后换取2年+5年…

最后在送给投资者们一个可行的策略，就是适当将自己购置的房产授权于当地的房产商，通过出租或者其他的方式来提高回报率。这可以让移民者的财产在无形中得到提升，对西班牙也有一定的贡献。

优越的社会福利，适宜的气候空气，世界公认的生活质量，畅游申根国，也难怪越来越多的选择西班牙买房移民项目！

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