近年来，欧洲传统移民力量和新移民之间出现了两极分化。当美国、加拿大和澳大利亚逐渐收紧移民政策时，然而，欧洲国家一直在通过黄金签证项目吸收海外人才。凭借优秀的教育、医疗、居住和投资资源，欧洲移民成功吸引了许多国内投资者的注意力。

只要了解过欧洲黄金签证项目，都会有这样一个印象“简单”，只要买够一定金额的房产便可以一步到位申请全家拿永居，虽然这种“简、平、快”的移民方式确实很省事，但同时也会让人疏于细研而忽视了一些细节。

并非所有欧洲国家都是“申根国”

“移民一国，便等于移民26个申根国”，这样的宣传语总是被当做项目优势而大宣特宣，以致于很多人都混淆了一个概念：便是移民欧洲便等于可以自由出入26个申根国。

所以这便成为了一个必须要纠正的点：“申根国家”不等于整个欧洲，比如塞浦路斯和爱尔兰是欧盟国，但不是申根国。

申根成员国：

奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。

同是黄金签证，但居留权却有差异

作为目前欧洲最火的移民方式——购房移民，我们将其统称为黄金签证，虽说名号一致，但是放在不同的国家，获取的黄金签证以及永居卡的类别却有着明显的差异，比如葡萄牙购房项目，其永居卡的续签模式是1+2+2，移民监是每年7天，5年后可轻松转永居或转入籍。西班牙则是1+2+5模式，5年后满足居住要求可转永居。

而像希腊、塞浦路斯、马耳他则是一步到位获得永久居留权，也就是所谓的“绿卡”。

爱尔兰 stamp4 可以无条件在爱尔兰工作生活学习，前五年每年登陆一次，之后无需登陆可一直维持stamp4。

保留移民身份必须保留房产

因为黄金签证是通过购房方式获得移民身份的，因此很多人非常关心卖得房产会不会失去移民的身份。

比如希腊，虽说是可以一步到位直接拿到永居，那是名下的房产也是永远跟身份绑定的，相反葡萄牙与西班牙却是可以在拿到永居之后出售房产。

移民后都不能在当地工作吗？

为了保障本地人的权益，大部分移民国家都会限制移民者就业，但是允许在当地创业经商等，而在取得护照之后，便可以自由工作了。

目前，欧洲各国移民项目因具备种种优势，备受移民投资者的青睐，但随着欧洲经济的逐步复苏，有些国家可能会提高门槛甚至关闭，投资人应该在移民前确定好自己的移民需求：投资、教育、养老等，再结合自身资产配置情况，这样适合自身及家庭的移民国家就自然而然的脱颖而出了。

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