你或许从来没有想过，一杯咖啡会影响你的贷款，但事实就是如此。澳洲银行和信用合作社正密切关注潜在贷款客户的日常消费习惯，包括使用Afterpay采购，外卖食品，每日消费和娱乐。

　　据报道，布里斯班抵押贷款经纪人Steve Moore表示，在银行皇家委员会的影响下，贷款机构对借款的审查更为严格，是过去15年来最严格的一次，甚至比金融危机时期还要严。Moore称：“我从未见过如此严格的审查，现在他们会关注申请者的生活费用，过去从未专注于此。”

　　Moore称，包括四大银行在内的大多数银行都在关注客户的花钱地点和时间，他们会通过这个数据计算客户未来的生活费用。比如观察客户买咖啡的消费行为，以此来评估他们承担债务的能力，及是否有能力还贷。不过银行也发现，客户在负债后会调整消费行为。

　　很现实的问题是，现在澳人申请贷款越来越难，尤其是自雇人士，即使在银行有存款，名下也有房，这样的情况也会遭到银行拒绝。那么，该如何提高贷款申请的成功率，Moore表示，大多数贷款机构都会观察前3个月的支出。

　　在这段期间，最好还清Afterpay或Zip负债或取消账户，降低信用卡额度或取消信用卡。同时还要了解贷款过程，最好找经验人士研究下，密切关注申贷前3个月的支出。

　　更多移民详情，请咨询美欧美加移民专家400-688-2988