外国投资者购房的总金额在2018年同比增长了172%，2017年则实现了86.5%的增长。从房价来看，2018年希腊的房地产价格创下了十年来的最大涨幅。希腊去年的房地产价格比2017年平均增长了7.3%，而2017年的年增长率仅为1%。

　　房地产专业人士介绍，来自国外的个人投资者和中型投资者对希腊房地产市场的投资在2018年达到顶峰。

　　希腊旅游业发展势头强劲，让投资者看中了短租房(如Airbnb)投资的可观收益。同时，购买最低金额为25万欧元的房产可申请获得永居证(即所谓的“黄金签证”)的这一政策对于投资者而言依然具有极大的吸引力。

　　来自雅典土地登记处2018年前8个月的数据显示，交易数量同比增长了60%。

　　这种房产价格涨幅最大

　　据数据显示，房龄在5年以上的房产交易的价格涨幅最为明显，上涨了约9%，这类房产占2018年希腊全国房产交易的近90%。此外，新建住宅的价格也出现了6.9%的上涨。

　　雅典的房产价格也根据地区不同出现了不同的涨幅。麦瑞地产公司提供的数据显示，雅典卫城附近的Koukaki的老旧公寓最低售价达到了每平米1400欧元，比2017年上涨了55%。

　　其他受游客欢迎的地区房价上涨幅度相对较小(如Exarchia区的涨幅达到了11%，为1000欧元/平方米)，个别地区的房价甚至没有出现根本性的变化(如Pangrati区的房价仍然维持在650欧元/平方米)。

　　在北部的塞萨洛尼基市，房龄在5年及以上的房产价格涨幅达到了8%，但新房的的价格涨幅仅为3.1%。

　　塞萨洛尼基是在Airbnb平台上最受欢迎的希腊旅游目的地之一。根据塞萨洛尼基特许测量机构AgapiXifilidou的数据，2018年该市的Airbnb类民宿数量为2500套，而2016年这一数字仅为几十套。

　　除雅典和塞萨洛尼基外，希腊其他地区房龄在5年或5年以上的房屋交易价格去年上涨了12.9%。

　　上文已经说过，希腊旅游业发展势头强劲，带动了短租市场的发展。那么2018年，希腊的旅游业发展如何?且看看官方数据。

　　2018希腊旅游业增长率是经济的3.5倍

　　据希腊媒体报道，在刚过去的2018年里，希腊旅游业以6.9%的速度快速增长，该数据已是全国经济增长率的3.5倍。旅游经济占全球经济的10.4%，而希腊旅游行业则占本国GDP的20.6%。

　　这意味着，去年在希腊所花费的每5欧元中，就有1欧元被用于旅游行业，其总价值为375亿欧元。

　　与此同时，希腊旅游行业就业人口占总就业人口的四分之一，提供了高达98.86万个就业岗位。世界旅游理事会WTTC(World Travel and Tourism Council)预计这一数字将在2019年超过一百万。

　　2018年希腊旅游业的就业人口甚至超过了金融危机前经济巅峰时期，即2006年的934.5万人，显示了该行业的经济复苏。对于GDP的贡献亦是如此，此前，旅游业占希腊GDP的比例从未超过20%。

　　希腊的房价还处于反弹阶段中，同时由于旅游业的蓬勃发展，越来越多的投资人注意到希腊民宿的可观收益，现在投资希腊正当时!

　　希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低，仅需购买25万欧元或以上房产;审批速度快，流程简单，6-8个月可办理完毕;拥有希腊身份可畅行26个申根国家。

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