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2020年疫情下,正是“抄底”泰国房产好时机?
发布时间:2020-09-03 16:30

根据居外IQI的数据显示,今年泰国的房地产行业前景有所下滑,正是“抄底”好时机。而到2022年,泰国的房地产价格将会缓步复苏。但值得关注的是,普吉岛是唯一在2020年和2021年前景均为乐观的市场,预计今年房价增长1.7%,明年增长5.5%。


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居外IQI数据表示,根据2月12日至3月2日对196位泰国房地产代理商的调查,以及跟踪了对价格,租金和市场活动趋势的预期变化。到2020年底,泰国房产的价格预计将下降2.4%,然后到2021年底攀升5.6%。


其中,清迈明年将达到最大的升幅12.8%。曼谷可能面临最大的波动,因为预计到今年年底价格将下降4.9%,到2021年底将增长7.4%。


普吉岛却尤为坚挺,是唯一在2020年和2021年前景均乐观的市场,预计今年增长1.7%,明年增长5.5%。


另外,在购房者中,首次购房者将占新房市场的26%,其次是本地投资者和本地买家,他们分别以24%和19%的幅度增长。


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在曼谷,外国买家占新房交易的28%,占二手市场交易的25%;本地首次购房者在首都中所占的份额也相当大,分别占新房购买量的28%和二级市场购买量的27%。


在清迈,首次购买新产品的本地买家是最大的部分,占33%,而外国买家占27%,其次是本地投资者和本地升级买家,分别为24%和17%。


在普吉岛,外国买家主导着新房和二手市场的购买,分别占新房市场的41%和二手市场的41%。


同时在泰国全境范围内,有35%的代理商报告说,与2019年相比,外国买家将在来年进行更多购买。大约31%的经纪人预计本地投资者在来年会增加交易数量,而29%的经纪人则预期首次本地买家和本地升级买家在来年更加活跃。


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