普华永道联合城市土地协会发布的《2020年欧洲房地产新兴趋势报告》显示，希腊首都雅典从去年开始跃居第五位，成为欧洲租金收益率最高、投资价值最高的城市

此次《欧洲房地产新兴趋势报告》改变了对31座欧洲城市的评分计算方法。不仅评估了每个城市的投资前景和发展前景，还新增了对该城市的市场规模/市场流通性的评估。

报告指出，欧洲各大城市的人口都在稳步增长。由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强，大部分人希望能够长久定居，增加了住房需求，刺激房价和租金的不断上涨，而且从房地产投资中获取的收益一直是对海外投资者有非常强的吸引力，因此，2020年的欧洲房产仍是最具吸引力的资产投资项目，欧洲的房地产市场会更加活跃。

希腊—雅典

希腊雅典的房产回报之所以表现地如此亮眼，由于近年来希腊经济复苏，经济形式一片大好，再加上旅游市场愈加繁荣，旅客人数屡创新高，希腊本土的短租等形式大受欢迎，带来了租金收益增长和房价上涨，二是因为买房移民政策也为其房产市场的火爆添了一把火。

根据希腊黄金签证计划，申请人只需25万欧元即可全家三代一步到位获得永居身份。审批速度快，无移民监、无语言及资金来源要求，凭借希腊永久居身份还能畅行26个申根国。

相比于其他欧洲国家的购房移民政策，希腊购房移民在办理成本及申请条件上占据明显优势，这也让这几年很多国人对其趋之若鹜。

2019年希腊房价涨幅居全球十强。因希腊买房而赋予永久居留权的黄金签证政策吸引了众多海外买家，中国买家以占比近七成稳居榜首。

鉴于如此大规模的开发以及希腊新任总理米佐塔基斯（Kyriakos Mitsotakis）提议把今年的企业所得税从28%降至24%，不少投资者纷纷看好，希腊房价将持续上升。

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