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为什么要投资土耳其房产?
发布时间:2020-01-20 15:22

汇丰集团公布了“海外探索者”调查结果,这项调查是在163个国家的18000多名外籍人士的意见下进行的。第12次年度调查是世界上最全面和长期的侨民调查。根据2019年汇丰海外探索者调查,土耳其在经济,体验度和家庭生活方面排名第七。


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根据调查:


· 62%的外籍人士表示,他们在土耳其的生活质量高于本国。


· 50%的外籍人士说,他们在土耳其期间有更多的时间从事业馀和家庭活动。


· 55%的外籍人士表示,他们可以满足自己的要求,比如拥有更好的房子或汽车。


· 60%的外籍人士表示,土耳其的工作与生活平衡状况好于他们的国家。


· 59%的外籍人员比当地人出差更多。


· 57%的外籍人士表示,他们学到了潜水、外语或烹饪等新技能。


· 72%的外籍人士表示,他们居住的城市建筑结构、纪念碑和公园、历史和文化结构丰富。


· 63%的外籍人士表示,他们居住的城市是旅游的中心。


· 59%的外籍人士表示,这座城市的文化生活充满活力。


· 58%的外籍人士表示,这里有很好的餐厅和高质量的食物。


一个有着不同地理气候特征和众多自然美景的国家


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在土耳其的生活费用是一个重要的因素,帮助外籍人士决定是否他们应该永久地搬到这里。如今,由于土耳其里拉和本国货币之间的汇率差异,许多从本国领取养老金的外国人过着奢侈的生活。


这个国家有各种各样的学校,像公立学校、职业学校、科学学校和私立学校。土耳其的医疗保健质量因地区而异,一般比欧洲国家便宜。


土耳其是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。土耳其位于欧洲、中东和中亚的交汇点,人口约 8,100 万,通过将大型建筑行业与不断发展的商业和工业产出结合起来,土耳其为房地产开发商和投资者提供了巨大商机。


土耳其房地产行业的一些重要事实和数据包括:


过去十年,土耳其房地产行业占 GDP 将近 8.4%。在投资领域,2017 年,外国直接投资 (FDI) 现金流入保持在 108 亿美元,其中房地产和建筑领域的投资金额为 46 亿美元(约占总 FDI 的42.9%)。


城市改建和城市重点项目在可预知未来的议程中占据主导地位,尤其是在伊斯坦布尔。一些城市项目包括:马尔马拉铁路、伊斯坦布尔运河、Yavuz Sultan Selim Bridge、欧亚隧道、伊斯坦布尔三层大隧道和伊斯坦布尔第三机场。


城市改建和发展方案将包括 750 万个住宅单元。该方案预算为 4000 亿美元,大部分供款来自于私有部门。


根据莱坊环球房地产价格指数,就年度价格增长指数而言,土耳其位居 2017 年第三季度 56-位置指数第 6 位。同比增长为 11.1%,超越了澳大利亚、拉脱维亚和印度。


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2017 年,土耳其房地产市场总销售住房量达 140 百万户,同时,随着 2012 年互易律的废除,售予外国人的房地产数量也开始增加。2017 年,土耳其已有 22 ,234 户住房售予外国人,同比增长为22.2%。至于针对外国人的住房销售,伊斯坦布尔是 2017 年表现最佳的省份,其销售量达 8,182 户,紧随其后的有安塔利亚、布尔萨和亚洛瓦,其销售量分别为 4,704、1,474 和 1,079 户。


截至 2017 年年度,伊斯坦布尔的现有 A 级办公室库存超过 530 万平方米,分布在 249 间写字楼。在 2010 与 2017 年之间,办公楼市场可租赁面积年度总增长平均约为 12%。有超过 120 万平方米的办公用品店在施工中。截至 2020 年年底,预期所有 A 级办公用品店的可租赁总面积将几乎达到 710 万平方米。


目前,土耳其正在经营中的购物中心有 401 个,总可出租面积达 1220 万平方米。伊斯坦布尔的 114个购物中心总可出租面积达 420 万平方米,占土耳其总可出租面积的 34%。继伦敦、巴黎、莫斯科、米兰和马德里之后,伊斯坦布尔成为欧洲第6 大最具吸引力的市场。尽管近年来也在不断增长,但相较于欧洲平均水平,土耳其人均总可出租面积仍低于世界平均水平。这预示着土耳其未来零售行业的巨大发展潜力。


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