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希腊已蓄势待发,2020年房价或将涨到欧洲最高!
发布时间:2020-01-16 14:26

2019年悄悄地过去了。希腊在19年中表现出色。中希合作继续深化,合作稳步推进。中国国家领导人去年年底刚刚结束对希腊的国事访问,给两国带来了一系列好消息,包括设立新领事馆、增加直航、联合建设啤酒港和多边贸易,充分证明了希腊在经济上的优异表现。希腊也已蓄势待发,为即将到来的2020年做好了充分准备。


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希腊财政部长斯托斯·斯泰库拉斯11月18日向议会提交了2020财年的国家预算:


新预算预计2020年经济增长2.8%,基本盈余3.6%,略高于3.5%的目标。


预计明年的私有化收入将达到24.4亿欧元,而今年来自国有资产利用的收入将达到12.5亿欧元,其中大部分(11.3亿欧元)来自雅典国际机场(AIA)合同的延期。


?预计到2020年,失业率将进一步下降至15.4%。在2013年金融危机最严重的时候,有记录以来的最高失业率约为28%。


欧盟委员会批准希腊2020年度预算:


欧盟委员会(European Commission)于19年11月20日宣布,它已在强化监督下通过了针对希腊的第四份报告,这其实为19年12月欧元集团批准希腊2020年预算的会议开了绿灯。


此报告总结来说,是在推进更广泛的改革议程背景下,这份年度预算有充分的空间去实现2019的年中承诺——即在2020年达成基本盈余占GDP3.5%的目标。


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在由米佐塔基斯政府提交的第一份财政预算案中,较大的亮点莫过于其预测明年希腊经济将增长2.8%,另外还包括近12亿欧元的减税措施。


米佐塔基斯在议会投票前的辩论中说,2020年国家财政预算案的重点在于缓解希腊中产阶级的压力,提振小企业和房地产行业,以及实现绿色增长上。他说,把减税、创造高薪工作岗位、恢复安全感和信心这三项工作作为优先事项,兑现曾经对选民作出的承诺。


根据该份财政预算案,预测明年希腊主要预算盈余将占GDP比重3.56%,失业率将降低到15.4%。在2022年5月前,希腊政府债券利润回报将有51亿欧元,预期此项收入将能有效提振希腊国库。


在减税方面,从明年开始希腊政府将会逐步降低团结税、企业税和财产转让税,并在目前的基础上将“单一物业税”再减少8%。


在绿色增长问题上,希腊政府将有一系列措施,包括加强对房地产行业能源升级的投资,在2028年前关闭褐煤发电厂,在2030年前将可再生能源比例提高到60%等。


希腊新政府上台,不断采取减税措施,希腊的房产市场在新政府一系列措施的提振下,价值再迎来新的提升。据希腊央行公布的数据显示,2019年第三季度,在希腊全国地区,无论是新房还是旧楼,价格均保持上涨趋势。其中希腊公寓整体价格较上年同期上涨9.1%,增速也高于第二季度的7.7%。首都雅典的房价上涨幅度更大,达到同比增长11.9%。


随着希腊经济复苏,及政府不断推出利好房地产市场的减税措施,对于投资者而言,目前正是进入希腊房产市场的好时机。


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2020年,希腊房价涨幅或为欧洲最高:


据普华永道年度调查报告,预计雅典将在2020年创下欧洲商业房产价格和商业房产租金价格涨幅最高的纪录。


该报告将雅典排在31个欧洲城市之首,随后是里斯本、柏林、阿姆斯特丹和慕尼黑。希腊城市土地学会主席评论说,由于希腊经济稳定、政治风险降低以及近期房地产供应不足,雅典名列榜首。


与18年相比,2019年雅典的房产价格平均增长率已经接近10%,在房屋需求量最大的雅典市中心,房价的涨幅甚至达到了30%。


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