更多
加拿大移民后,别忘了处理这类资产问题!
发布时间:2020-01-14 15:23

许多朋友由于各种原因选择移民加拿大。不过在移民后,国内的一些不动产变得很棘手。本文就为大家讲解如何处理加拿大移民后的国内房产问题。拢共分为以下这几种情况。


timg (13).jpg


国内房产保值


如果您本身不缺乏资金,可以暂时保留房产,找人帮忙打理。到确定适应国外的生活,会长期定居后再处理国内的房产。若无国内有效身份证,要先委托更名,因为房产证是和旧的身份证联在一起,所以第一步是更名,把房产证和加拿大护照联在一 起。新房证下来后,再委托卖房 。若有国内有效身份证,则可直接委托卖房。


以后还持有中国护照,对不动产的处理就容易多了。只是一旦注销户口与身份证后转用护照办理有关手续就可以。但如果准备加入移民国国籍的,尤其是入籍时改换姓名的,就一定要注意保留“彼人即此人”的证据。


timg (14).jpg


全家移民并更换国籍


首先要留出充分的时间,房产的流动性较差,不是任何时候想要变现就立刻能够找到合适的下家成交的。尤其是在国家密集出台房地产宏观调控措施之时,房地产成交量大幅萎缩,更需要预留充分的售房时间。


父母在国内


如果父母在国内,并且有房产,而原先房产证上并不一定有你的名字,如果要继承,可能就要牵涉到过户的问题。房产过户,一般有以下几种方式:生前赠与、遗嘱继承、法定继承、遗赠、房屋买卖。按中国法律,不同的方式牵涉到了不同的税收。


timg (15).jpg


但是,遗嘱或法定继承最麻烦的是亲子鉴定,如果都是中国国籍,那么户口簿上的亲属关系就直接可以证明了,但是一旦注销户口,而国外又没有户籍这种说法的,因此就会带来认证上的麻烦。因此,一般是通过公证方式办理。


加拿大移民们无需担心,其实房产所有人即使国籍身份改变,也并不会因此而影响所有权人在房产上的物权。换句话说,即使所有人移民境外,也不会影响其对房产的占有、收益和处分的权利。


更多移民详情,请咨询美欧美加移民专家400-688-2988

移民动态
对比去澳大利亚移民费用,安排子女留学简直亏大了!
很多家长为了孩子的教育都会安排子女出国留学,而对比一下去澳大利亚移民费用,你就会发现比起留学,移民的性价比更高!
详情
移民生活
究竟哪类人群适合移民新西兰?
新西兰统计局最新发布的数据显示,移民新西兰的人数持续增加,其中净移民的数量比前一年有所上升。新西兰留学移民,即新西兰优才计划,针对的是学历、专业、语言任何一项不达标的申请人。
详情
新闻热点
移去哪里更适合税务筹划?热门国家税制盘点!
移民是高净值人群永远绕不开的话题,到底要不要移民?移去哪里?移民之后对我现在手里的财产有什么影响?对以后一些新的安排,比如投资,是否也会产生影响?这些是在移民之前需要了解的,一定不能盲目。
详情
成功案例
EB-1A杰出人才移民9天快速获批,大牛的传奇
恭喜L先生9天EB-1A申请获批,2019年6月10日递件,2019年6月18日获批,前往美国的快速通道
详情